从3月17日起提高商业贷款利率了(公积金贷款也受影响)

布丁

[业界快讯]国务院发言人：提高房贷利率是向不同群体传达的不同信息（内容如下） 3月17日上午，国务院发言人对提高房贷利率向记者表示，政府通过央行提高房贷利率这一举措，只不过是在向不同的社会不同群体传达不同的信息。该发言人以比较形象的语言表明了政府的态度： 　　 　　 　　一、对炒房人：本来老百姓就对房价上涨的事儿来气，你还一劲儿说是我一手造成的，你不仁，我也不义，不服气咱们玩儿玩儿吧——要是提高0。2还不见跌我再提，慢慢来，看我不制死你丫的。 　　 记者点评：“老子虽然不生气，但后果也会很严重。” 　　 　　二、对已经贷款买房自己居住正在还贷期间的老百姓：前一段时间房价疯涨，和你们的消费也不是没关系。提高房贷利率虽然对你们不利，不过为了还没买房等着房价下跌的兄弟们，你们还是挨着——“牺牲你们几个，幸福大家伙儿”吧。 　　 记者点评：“枪打出头鸟，历来如此。” 　　 　　三、对准备贷款买房的普通老百姓：你们别跟着瞎起哄老嚷嚷着买房，现在买房叫“炒房”，知道不？！炒房的事儿你们玩不起，先等我把房价弄下来你们再买。 　　 记者点评：“乖一些，一边儿呆着看。”

[此贴子已经被作者于2005-3-18 8:27:50编辑过]

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昨晚6点，中国人民银行突然发布消息，自今日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策，将现行的住房贷款优惠利率回归到同期贷款利率水平，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍。以5年期以上个人住房贷款为例，其利率下限为贷款基准利率6.12%的0.9倍（即5.51%），比现行优惠利率5.31%高0.20个百分点。同时，对房地产价格上涨过快的城市或地区，个人住房贷款最低首付款比例可由现行的20%提高到30%，是否提高到30％由商业银行自行确定。 记者随后请银行人士为房贷利率算了笔“经济账”。以50万元20年房贷为例，利率调整后，银行如果实行5.51%的利率水平，贷款总额增加1.4万元，月供增加56元；如果像车贷一样，银行房贷利率不下浮10％，那么5年以上的利率应按照6.12%来计算，则50万元20年贷款总额比原贷款总额提高5.6万元，月供提高231元。这意味着各家银行很可能从本周起，开始实行差别化利率水平。同时根据贷款人当时与银行签订的房贷合同规定，已经贷款买过房的“老贷款”将从明年1月1日起上调利率水平，而尚未办理的新房贷则从今天起开始实施。

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　问：本次利率调整是否涉及个人住房公积金贷款利率？

答：个人住房公积金贷款利率也相应微幅上调。个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点，其中，5年(含)以下贷款由现行年利率3.78%调整为3.96%；5年以上贷款由现行年利率4.23%调整为4.41%。